В условиях постоянных изменений в современном многополярном мире многие задумываются о том, где найти место для комфортной, стабильной жизни. С каждым годом всё больше людей выбирают для этого тёплую и радушную Грецию. Кроме очевидных плюсов, таких как чудесный климат и богатое культурное наследие страны, Греция даёт релокантам возможность получить ВНЖ для всей семьи по программе… Читать далее Греция зовёт: как получить вид на жительство через покупку недвижимости
В условиях постоянных изменений в современном многополярном мире многие задумываются о том, где найти место для комфортной, стабильной жизни. С каждым годом всё больше людей выбирают для этого тёплую и радушную Грецию.
Кроме очевидных плюсов, таких как чудесный климат и богатое культурное наследие страны, Греция даёт релокантам возможность получить ВНЖ для всей семьи по программе «Золотая виза». Вкладываясь в недвижимость Греции, инвестор может получить иммиграционный статус для всей семьи без обращения в визовые центры, без изматывающих очередей и других сопутствующих проблем.
Эта программа зарекомендовала себя как одна из самых успешных и популярных в Европе: к примеру, в 2023 году спрос на неё вырос на 63 %.Греция — страна возможностей
Покупка недвижимости в Греции — один из самых доступных способов получить ВНЖ в Евросоюзе. В правах релоканты с ВНЖ отличаются от граждан Греции только отсутствием возможности участия в выборах главы государства. Вид на жительство позволяет не только проживать в Греции в период действия визы, но и пользоваться всей инфраструктурой: получать услуги в банках и больницах, учиться, открывать собственное дело и развивать бизнес. Ну и, конечно, греческий ВНЖ даёт право безвизового въезда в 116 стран и возможность свободно путешествовать по всей Шенгенской зоне.
Для людей с ВНЖ открываются перспективы ведения бизнеса в стране — участнице Европейского союза, обучения в лучших вузах Европы и комфортных путешествий по Евросоюзу без визовых ограничений. А ещё Греция — прекрасная страна для жизни с мягким климатом, радушными и открытыми людьми, великолепной кухней и живописным побережьем. Только за это её уже можно полюбить всем сердцем.
Почему именно Греция?
Программа «Золотая виза» в разных вариациях действует во многих странах, но именно Греция остаётся одним из самых приоритетных направлений для релокантов.
Этому способствует целый ряд причин.Свобода передвижения. Обладатели ВНЖ имеют право жить в Греции без ограничений по времени и необходимости выезжать из страны через определённые промежутки времени. Для сравнения, при въезде по шенгенской визе проживать в стране можно только 90 дней в течение полугода.
Есть возможность вообще не находиться на территории Греции, например, если инвестор хочет просто вложить средства в греческую недвижимость и получать пассивный доход. Ряд других государств такой возможности не даёт и аннулирует ВНЖ при малом количестве дней, проведённых внутри страны.
Длительность ВНЖ. По программе «Золотая виза» инвестор и члены его семьи получают вид на жительство сразу на пять лет. После семи лет проживания в Греции с ВНЖ можно претендовать на гражданство, для этого потребуется сдать экзамен по греческому языку и пройти собеседование по истории и политическому устройству страны.
Лёгкое продление ВНЖ. Вид на жительство в Греции продлевается неограниченное количество раз, если сохраняется основание для его выдачи. Пока объект недвижимости остаётся в собственности, не нужно беспокоиться, продлят ли вам ВНЖ.
При продаже этого имущества ВНЖ инвестора и всех членов его семьи автоматически аннулируется в течение трёх месяцев после проведения сделки. Сохранить статус можно только в том случае, если за три месяца после продажи объекта будет приобретён другой, также соответствующий требованиям программы «Золотая виза».
Возможность входа в программу через инвестиции в недвижимость
Многие страны отказываются от выдачи ВНЖ при покупке недвижимости, смещая акцент на вложения в фонды или покупку акций. Один из последних примеров — Португалия, которая была довольно востребована как страна для получения ВНЖ через недвижимость: сейчас для получения статуса претендентам необходимо инвестировать крупные суммы в культурное наследие, бизнес, науку или инвестиционные фонды страны.
Минимальный порог для инвестиций по сравнению с похожими программами Европы. Сумма вложений для получения ВНЖ в Греции стартует от 250 000 евро и зависит от вида приобретаемой недвижимости.
Если речь о приобретении недвижимости более высокого класса — дома для жизни, порог входа составит 400 000 евро. При этом действуют обязательные ограничения, которые нужно учитывать при покупке: купить можно только один объект, а его площадь должна быть не менее 120 кв. м.
Дополнительные расходы
Помимо стоимости самой недвижимости, подходящей для входа в программу «Золотая виза», на плечи инвестора ложатся и другие траты, к которым нужно быть готовым. Основные расходы, связанные с заключением сделки, составляют около 10 % от стоимости объекта недвижимости и складываются из оплаты:
- юриста (≈2 % + НДС),
- нотариуса (≈2,5 %),
- единого налога на передачу права собственности (≈3 %),
- комиссии агентства (≈2 % + НДС).
Релокация в Грецию — доступный выбор
Греция — гостеприимная страна, которая дружелюбно встречает релокантов и инвесторов. Это подтверждает постоянно растущая статистика количества участников программы «Золотая виза». Процедура получения ВНЖ по этой программе прозрачна, понятна и доступна для людей с разным уровнем дохода.
Однако важно помнить: при планировании переезда первым шагом должен стать выбор специалиста, который будет сопровождать вас на этом пути. Рынок недвижимости Греции устроен так, что провести сделку самостоятельно практически невозможно — слишком много здесь неочевидных нюансов. Заручитесь поддержкой профессионалов — и весь процесс будет комфортным и безопасным.